Adriana Pugliese // LPH

El diario La Nación de Argentina es el medio que lee el target más alto de la sociedad del vecino país. Tanto los grandes empresarios, como miles de profesionales e inversores de peso lo utilizan como una de las principales fuentes de información. Es un medio que representa históricamente los intereses, el pensamiento y el consumo cultural de los sectores más pudientes de ese país. Fue fundado por Bartolomé Mitre en enero de 1870 y es sin duda, más allá de gustos y pareceres, uno de los medios más importantes de la Argentina.

Hoy, domingo, es justamente el día que más se lee. Se vende casi el doble de ejemplares que los días de semana y su página web recibe centenares de miles de visitas. Y hoy, apareció una nota a toda página que habla de Rocha. Allí se refieren a las nuevas inversiones y vaticinan algo que del otro lado del Río de la Plata ven como inevitable: a Partir del Puente circular que une nuestro departamento con Maldonado y de los proyecto ya en marcha: Rocha entra ahora de lleno en la competencia del lujo.

La competencia del lujo

La nota empieza con una frase que acuñaron algunos fuertes inversores argentinos: "el paraíso existe y está en Rocha". La frese hace referencia a la franja oceánica que se extiende entre las lagunas de Rocha y Garzón que, atravesadas por el ripio de la ruta 10, muestran desde el mar las hondonadas y quebradas de una postal bucólica donde conviven vacas, caballos y aves marinas. Y donde la ordenanza costera exige los más altos estándares ambientales para no profanar semejante porción de naturaleza prístina. Según el artículo que lleva la firma de Loreley Gaffoglio, más allá de la novedad del puente y de las polémicas que arreciaron por no haberse respetado el proyecto original de Viñoly, que hoy abdica del diseño, “sobre ese portento se cifran las ansias de expansión premium del balneario esteño. Rocha entra ahora de lleno en la competencia del lujo.

La publicación afirma que es sólo una cuestión de tiempo que ese enclave campestre con abismales vistas oceánicas se erija en el nuevo bastión del deseo y empuje en formato de barrios y chacras marítimas el desarrollo más selecto de la costa uruguaya. Hoy la hectárea de campo frente al mar se cotiza a US$ 200.000 en Rocha, pero los valores, aseguran, seguirán incrementándose cuando el año próximo irrumpan en el mercado muchos de los proyectos inmobiliarios de capitales argentinos que hoy esperan su aprobación.

La nota cita una frase del Intendente Anibal Pereyra: "En 10 o 15 años, ya que el puente acelera la anunciada expansión hacia el Noreste, va a estar consolidada el área más exclusiva del Uruguay",

Sin cepo, empezaron las ventas

Gaffoglio relata que con seis casas ya edificadas, otras tres en construcción, 180 lotes vendidos (desde US$ 135.000 a un millón de dólares para los que besan el mar), “Las Garzas funcionó esta temporada como un botón de muestra de lo que vendrá: en diciembre pasado, en sólo 10 días, liberado el cepo, se vendieron 20 lotes con financiación y durante enero su restaurante, a cargo del ascendente chef Camote Langer, junto a su club house fueron un imán para los que le escapan al espíritu gregario de José Ignacio.

Las autoridades rochenses salen al cruce de cualquier cálculo agorero y, según el artículo: “dan por hecha la maldonización de Rocha", el neologismo en boga que describe la mudanza del lujo. Hacia el Noreste por la línea costera y hacia el Norte por la campiña, hay algo que nadie pone en duda: a la expansión esteña la empujan los inversores argentinos.